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集装箱房屋租赁的优点与租赁方式

2021-06-25 05:08:22

租赁业是世界上仅次于银行信贷的二大金融工具,是发达国 家商品流通的主渠道,据有 效数据统计,租赁较发达的前四名国 家分别是美国、日本、德国和英国,因此,越是发达的国 家,租赁业发展规模也越大。

  

集装箱房屋租赁
  集装箱房屋租赁公司与承租人,一般为海运班轮公司,铁路,公路运输公司等,签订协议,在协议执行期间,箱体由承租人管理使用,承租人负责对箱体维修保养,确 保避免灭失,协议期满后,承租人将箱子还至租箱公司指定堆场,堆场对损坏的箱体按协议中规定的技术标准修 复,修理费用由承租人承担,承租人按照协议向租箱公司承付提还箱费及租金。
  但传统的集装箱租赁存在着运输距离和押金保 障等问题需要改 善,线下租赁的模式已经不足以支撑用户的需求,需要一个线上集装箱租赁平台来解决这些问题。
  一、集装箱房屋租赁的优点
  集装箱房屋租赁业务主要是对工地临时住人集装箱服务的,对于包工头来说,租箱与自行购买集装箱比较,有以下的优点:
  1.避免巨额资金投入
  集装箱价格昂贵,如果采用购买方式,使用完后就会闲置,但如果采取租赁的方式,只需支付少量租金就可以立即使用集装箱,使用完毕后归还厂家,同时避免了闲置问题。
  2.集装箱需求地点的供应保 障
  任何建筑工地在事先都不会存有集装箱保 障使用,在一个新的工地中,选择购买集装箱宿舍就存在着距离与资金投入的问题,但是租集装箱厂家可以满足他们的需求,就近下单,付了押金即可使用,尽可能的保 障了集装箱的供应。
  对于工人来说,集装箱房屋采用彩钢材料制作,同时做防 火防风防震处理,和简易工棚相比较,安 全等级大 大提高。
  二、集装箱房屋租赁方式
  1.长租
  长租是指用户向租箱公司长期租赁的一种行为,时间通常在5年活5年以上,在租期满后,需要将集装箱归还给出租人。
  长租的特点是租期长,租金相对较低。
  2.短租
  短租和长租相同,但采取的是灵活的租赁方式,不限租赁天数,如果是旧的集装箱一般可以随提随还,如果是新的集装箱,一般厂家要求租赁时间较低为2个月以上。
  短租的特点是灵活性较强,适合波动性较大的的市场,租金相对较高,租箱成本相应提高。
  影响集装箱租赁价格的因素
  1.造箱价格
  租箱价格取决于造箱价格,及租赁公司的成本,造箱价格高,租金相对提高,造箱价 格 低,租金就相应降低,造箱价格是影响租金的决定性因素。
  2.市场供需
  在造箱价格相差不大的情况下,由于集装箱市场淡旺季的影响,租金也可能存在很大的不同,当市场对租赁的需求高,供应量紧张是,租金就会提高,反之则降低。

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